1、地面清潔不及時(shí)不徹底，容易形成二次污染。停車場地面常見材料有水泥地板，環(huán)氧地坪。有些停車場的路面沒有做硬化處理，路面也沒有得到及時(shí)清掃，每當(dāng)車輛出入時(shí)，就會在車后卷起大量灰塵，要是短時(shí)進(jìn)出的車輛多，停車場看上去就灰蒙蒙的。而且汽車汽油漏滴于地面，沒有及時(shí)清洗，粉塵混合汽油，機(jī)油物再經(jīng)過車輪作用，造成四周很黑很臟，如果清潔不及時(shí)、徹底，便容易形成二次污染。

2、清潔方法落后，管理不夠科學(xué)，存在有安全隱患

很多停車場所的清潔，目前大多是清潔工作掃帚掃地，塵拖拖地，或者是用多功能刷地機(jī)進(jìn)行刷洗，然后再進(jìn)行吸塵吸水機(jī)，目前清潔用品行業(yè)上此兩款機(jī)器都是拖線式，電線一般是7米到12米之間，停車場的車輛進(jìn)出時(shí)間是不確定的，所以很難四處安裝插座，或者帶著長長的電線進(jìn)行連接清洗機(jī)進(jìn)行清潔地面。如果硬是拉著電線進(jìn)行清潔，那么存在的安全隱患是很嚴(yán)重的：第一是給清潔操作人員帶來生命威脅；第二是給停車場供電系統(tǒng)，車輪不小心壓電線有可能會產(chǎn)生短路；第三是電線短路帶來火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。

3、清潔沒有規(guī)劃和周期性，清潔投資無人買單。

大多數(shù)停車場對清潔準(zhǔn)備的用品有：掃把、苕帚、撮子、砂紙、抹布、膠水管等工具和清潔劑，然后依靠幾個(gè)清潔工人進(jìn)行打掃，拖地。日復(fù)一日，年復(fù)一年，哪怕整個(gè)停車場是那么的裝修豪華，但是清潔工人一掃一拖卻是與繁華的氛圍如此格格不入。清潔衛(wèi)生管理缺乏統(tǒng)籌兼顧，清潔用品沒有了，就申請采購；工人走了一個(gè)，就再招一個(gè)回來；地面很臟了，組織人力突擊清潔。

初看投資清潔用品沒多少，但是細(xì)心統(tǒng)計(jì)，投入的人力成本和清潔耗材卻是一筆不少的開支。人力成本年年在增加，有些物業(yè)單位干脆把停車場清潔外包給專業(yè)清潔公司解決，覺得省時(shí)省力，但是真正省心嗎？這可不一定，對于清潔公司來說，人力成本的增加自然也是要把成本轉(zhuǎn)嫁在物業(yè)單位上或者是減少支出費(fèi)用，目前仍有很多物業(yè)在進(jìn)行保潔業(yè)務(wù)招標(biāo)的時(shí)候，只對人工數(shù)量進(jìn)行核準(zhǔn)，忽視了對硬件清潔設(shè)備使用的要求。

因投資采購清潔設(shè)備問題，就容易形成一種知道使用先進(jìn)清潔設(shè)備雖便利，管理層也很無奈的局面。無論是物業(yè)內(nèi)部消化清潔業(yè)務(wù)還是外請專業(yè)清潔公司進(jìn)行清潔，物業(yè)管理層也是時(shí)候關(guān)注清潔的效率性和清潔成本了。