現代物業公司要使清潔服務達到最佳程度，除了要有高標準的要求外，更需要以高速度去完成，只有這樣才能達到“隱形服務”的要求。所謂“隱形服務”，即是指在人們的活動的高峰時期，不宜有太多的清潔員工在場所工作，所有的清潔項目都應在人員活動較少的情況下，以最快的速度保質保量的完成。所以在清潔服務過程中，必須使用優質、高效的機器設備。這就客觀上要求物業公司的管理人員必須對各種清潔保養劑的性能、功效有較深的認識;對清潔機械的性能、用途有透徹的了解，避免使用有害物體的清潔劑，避免給物業造成不必要的損傷，提高工作效率。
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