除了裝修不當(dāng)引起的屋頂漏水，還有哪些情況會引起屋頂漏水？又該如何預(yù)防呢？

1、建屋頂花園造成屋頂漏水

      現(xiàn)在，很多家庭都對“屋頂花園”情有獨鐘，可以種些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候。可防水層的處理是屋頂花園的技術(shù)關(guān)鍵，一有疏忽，很容易破壞屋頂?shù)姆浪畬樱粝侣┧碾[患。

      屋頂產(chǎn)生裂縫存在著很多外界原因，如氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；屋面板或材料干縮變形等等。而在屋頂上建造“屋頂花園”就更容易造成屋頂防水層破壞而導(dǎo)致漏水，即使不打洞穿孔或埋設(shè)固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構(gòu)造，造成屋頂漏水。

      而栽植植物也會破壞防水層，比如填土?xí)r用的鏟子有可能會破壞防水層。而且，“屋頂花園”水源很多，各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的可能。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池污水中含有植物根葉和泥沙等雜物，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。因此，在對“屋頂花園”愛護有加的基礎(chǔ)上更要避免破壞防水層，以免造成漏水。

2、施工質(zhì)量原因所造成的屋頂漏水

    目前絕大多數(shù)新建住宅，施工、用材上都十分正規(guī)，對于防水也有等級要求。屋面的防水設(shè)計分為四級，不同的防水等級，耐用時間不同，材料選擇上要求不同，其成本也不同。

    當(dāng)然，不排除施工質(zhì)量原因造成的屋頂漏水，像接縫處、邊緣處以及結(jié)構(gòu)變形縫處常會漏水。而90年代或更早時候建造的多層住宅，因為材料質(zhì)量的缺陷，出現(xiàn)屋頂漏水的比較多。因為早年間防水材料多是瀝青、油氈等相對較低檔的產(chǎn)品，灰土配比的質(zhì)量往往很難保證，現(xiàn)在屋頂出現(xiàn)漏水的大多是這類房屋。

    其次，涂料使用不當(dāng)也會引起漏水，因為涂料厚薄不易掌握，干得慢，無法做到連續(xù)施工或雨雪天施工，而涂料層之間的縫隙也會造成漏水。

   住戶裝修時做到科學(xué)施工，選用合格材料，避免接縫、邊緣處留下漏水隱患，避免破壞原防水層，設(shè)計時不能單注意防水，還要注意排水：屋面、地下室排水不暢，形成水流擁堵也會造成漏水，因此要在屋面預(yù)留“溢流孔”，防止多年不遇大雨造成積水，并加強日常維護。

3、安裝太陽能不當(dāng)引起漏水

     太陽能熱水器有節(jié)能、經(jīng)濟、環(huán)保等功效，現(xiàn)在很多小區(qū)的屋頂上都能找到其蹤影，但其安裝過程中也存在著一定隱患。如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂?shù)姆浪畬樱瑢?dǎo)致房屋漏水；有的太陽能熱水器重量過大，超出了房屋的承重能力，容易產(chǎn)生安全隱患；太陽能熱水器的水管擠占了排風(fēng)口，會把排風(fēng)口堵塞等等。

     安裝太陽能熱水器安全的做法是：在屋面上澆注混凝土墩臺，在墩臺上預(yù)埋膨脹螺栓。墩臺的位置應(yīng)在結(jié)構(gòu)墻體的上面，嚴(yán)禁在樓板上直接澆注（容易超載，引起樓板變形，滲漏）。墩臺的大小依據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)荷載的大小，經(jīng)抗風(fēng)驗算后確定，還要在墩臺上預(yù)留泄水孔，保證屋面排水暢通。