建筑物外墻上所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結合很牢，因為結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：
1、以庫侖力與墻壁結合的灰塵；
2、靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢；
3、以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘??；
4、大氣污染，在外墻表面形成的銹斑；含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋；
5、從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。
由于種類不同，在外墻上的沉積時間不同，所以清洗起來有很大不同，也就對建筑物外墻清洗劑提出一系列技術要求：
1、有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對外墻材質造成損傷，也不留下痕跡；
2、適合清洗機械的使用，在短時間、低濃度下有良好的清洗效果；
3、清洗劑對外墻玻璃應有一定的洗滌作用，至少不對門、窗材料和玻璃造成損傷；
4、清洗劑成本較底，清洗費用不高。
5、清洗后不對周圍環境造成污染，清洗廢液不用處理即可達到排放標準。
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