高層建筑物外墻的清洗是一項十分復雜的系統工程,為了清洗時有針對性和保護建筑物,首先要分析污垢的成份和結構及污染程度.
    1、高層建筑物外墻的污垢組成及建筑物的理化性質
    外墻的污垢一般分為三級,一級比一級嚴重,一級是灰塵;二級是污漬;三級是污垢.通常所說的污垢是三者的總稱.
    2、灰塵
    灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面.灰塵包括浮在空氣中的塵,落在物體表面的灰,人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等.這些殘留物阻礙物體的反光(光澤),使纖維質地變得晦暗,會散發出霉味,會滋生蟲害,損壞建筑表面的材料,對市容、生活環境造成破壞
    3、污漬
    污漬由多種成分的灰塵和水的混和物,酸雨痕跡,菌類以及泥漿、染料等漬跡組成.在軟、硬表面上都粘染.建筑物是最大污漬粘染表面,故污漬一旦粘染不及時清除,就會常期頑固的留存,使建筑物表面受到嚴重的污染.
    4、污垢
    污垢有油基、水基之分.隨著人們生活水平的提高,工業迅速發展,污垢的種類越來越多,成分越來越復雜.污垢的質量遠遠高于灰塵和污漬.污垢不及時清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采.除以上三種污垢外,對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式,就是變色.這是金屬與水、空氣中的某些物質發生化學反應造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等.總之,建筑物所存在的位置、環境不同,污垢的成分和污染程度亦有所不同,有的光滑(如釉面磚)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料).由于外墻的介質有所不同,所以在清洗外墻前要分析外墻的成分和理化性質及污染程度.
    清洗方法及所用設備
    一般清洗外墻有兩種方法:物理方法和化學方法.通常是將這兩種方法結合起來進行,效果會更好.
    1、物理方法
    主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻,具體方法是用水沖洗(或水噴淋),使污垢疏軟、剝離、融化,最后再用水沖洗干凈.該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用,但其水量的消耗很大,再加之高壓噴射并且容易損壞外墻,而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力,故單獨使用這種方法實用性不大.
    2、化學清洗法
    化學清洗法是利用化學試劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學反應,使外墻達到去垢、去銹、去污、脫脂等目的.外墻清洗劑一般成分為三類,即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑,但以中性清洗劑為主,中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助。